등록일 2021.02.11 조회수 502

고덕신도시 13블럭 1층 코너 상가 임대 35평

등록일 2021.02.11 조회수 502
상세정보
매물번호 381108 
소재지 경기 평택시 고덕면 고덕여염10길 134
거래유형 공실 
가격 4,000/300 
권리금 로그인하셔야 보실 수 있습니다.
관리비 해당없음 
층수 1층/4층 
전용면적 35평, 115.70제곱미터
공급면적 35평, 115.70제곱미터
건축물용도 제1종 근린생활시설 
입주가능일 즉시입주 
사용승인일 2021-01-08 
주차대수 1대/4대 
방향 남향 
거래형태 임대차(월세) 
문의전화 031-630-2717 
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717 

평택 고덕신도시내 삼성반도체와 가장 근접한 3곳(10블럭, 11블럭, 13블럭)중 13블럭 코너에 자리잡은 상가주택 1층 상가에요.

고덕에서 장사를 생각하신다면 무조건 3곳 중 한 곳에서 하셔야 합니다. 그 이유는 뭐... 수 없이 얘기를 했기에 패스를 하려 했으나 평택여지도에 또 처음 오신분도 계실거고 하니 간략하게 설명드리면, 고덕은 아직 가족단위는 도시가 아니라 삼성반도체에 투입되어 있는 현장 근로자들이 80% 이상 차지하고 있는 기숙사 시장입니다.

딱! 이해가 되시죠?! 삼성과 무조건 가까운 10, 11, 13블럭에서 장사하셔야 합니다.

 

또 모르죠 5기, 6기 넘어가면 15블럭, 16블럭을 상권이 넘어갈지.. 모르는게 아니라 넘어 가겠지요.

 

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오늘 방문한 13블럭 코너에 자리한 상가주택은 가장 최근에 준공 받은 아주 따끈따끈한 신축 건물로 1층에 전용면적 약 35평으로 상가가 제공되고 있습니다.

당연히 점심장사를 겸하는 일반음식점을 강력하게 추천드리고 싶어요. 무조건 음식점 하실분만 생각하셔야 하는데 음식점 중에서도 건물주께서는 아구찜 집을 선호하시네요 ㅎㅎ

 

 

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사방팔방이 온통 유리샷시로 도배(?)가 되어 있는 개방성 우주 최강인 상가 임대 매물입니다.

해당 매물의 경우 가장 많은 차량의 왕래가 발생하는 메인도로변에 자리한 골목은 아니지만 메인도로변 바로 뒷 블럭으로 주변으로 이미 수 많은 일반음식점들이 입점되어 영업을 하고 있는... 나름 괜찮은 상권을 구성하고 있습니다.

가장 최근에 입점된 송쉐프(=중국집)의 경우도 그런 상권을 확인하고 입점되었겠지요?!

어느 누구도 상권 확인 없이 입점하지는 않을 것입니다. (해당 상가 바로 옆 건물 1층이 송쉐프(=중국집)

 

어느정도 궤도에 올라온 상권이기에 점심장사를 겸하는 일반음식점을 차리신다면 평균적인 매출 이상은 확보하지 않을까 하는 생각을 해봅니다.

만약 평균이 되질 않는다고 하신다면... 빠르게 업종변경이나 폐점을...;

 

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장사를 할 수 있는 기본 설비(도시가스, 전기, 수도, 배관등)는 모두 갖춰져 있는 상태로 준공을 받아놨기에 일반음식점을 하신다면 주방 위치만 정하여 인테리어 들어가시면 됩니다.

해당 상가는 증축된 면적 포함 전용면적 약 35평이 제공됩니다!

참고로 화장실은 남/녀 따로 사용할 수 있도록 2개로 구분되어 있습니다!

 

매물번호 381108

지도정보
공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시, 광고)의 하위법령인 공인중개사법 시행령 및 시행규칙을 반드시 준수하고자 필수 명시사항에 대한 항목 추가와 거래완료 매물을 확인하여 삭제 처리하는등 철저한 관리를 이어가고 있으나 그 양이 너무 많아 행여 확인하지 못한 매물이 있다면 언제라도 피드백 주시면 즉시 처리하도록 하겠습니다. 더욱 믿음과 신뢰를 쌓을 수 있도록 노력하겠습니다.
거래유형
면적
평택여지도 - 평택상가임대, 평택고덕상가 정보 제공하는 평택고덕부동산, 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 1130호 상호 : 평택여지도공인중개사사무소 중개업자 : 이순월 등록번호 : 41220-2021-00101 대표전화 : 031-630-2717