어반센터프라자

평택 고덕신도시 상업용지 분양 상가 정보

 

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일반상업지(=서정리역앞) : 고덕서정타워 | 어반센터프라자 | 고덕성산타워

근린상업지(=삼성반도체앞) : 센트리마

 

 

평택 고덕신도시 서정리역세권(=일반상업지구)에 자리잡은 어반센터프라자

 

서정리역앞 로데오광장과 물려있는 프라자 건물로 역세권이라는 특징도 있지만,

 

무엇보다 수 많은 관공서에 둘러 쌓여 있다라는 장점이 있는 상권입니다.

 

고덕신도시의 핵심 상권 두 곳 중(중심상업지구, 일반상업지구) 한 곳으로 미래가치를 다분히 품고 있는 상권이지요.

 

노려 볼만 합니다.

 

 

 

 

업데이트 : 2020년 09월 03일

 

분양문의 : 031-667-5287

(수수료X)

 

 

 

먼저, 일상 중에서도 어디쯤 자리잡고 있는지 아래 지도를 통해 찍어 드리지요.

 

 

 

 

 

 

 

어반센터프라자(일상3-1-3) 좌측으로는 서정타워(일상3-1-2),

 

우측으로는 성산타워(일상3-1-4)가 자리잡고 있네요.

 

 

건물의 북측은 약 36M의 로데오광장에 맞물려 있고,

 

남쪽으로는 관공서들이 줄지어 자리잡고 있습니다.

 

 

지도에도 관공서 표기가 되어 있는데,

 

목록만 보셔도 화려하지요?!

 

 

 

 

 

 

 

 

현장 건강보험공단과 국토정보공사는 건축중에 있는데,

 

건강보험공단은 아래 현장 사진을 통해서 간접적으로나마 확인 가능하겠네요.

 

 

 

우측의 서정리역(=1호선 지하철) 도보권 상권으로 정말 좋은 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

위 홍보물을 보게되면,

 

해당 건물 좌측으로 보행자도로라고 조그맣게 표기되어 있는데 이게 뭐냐면,

 

좌측 서정타워(일상3-1-2)를 최대한 좌측으로 건물을 앉히고

 

우측 어반센터프라자(일상3-1-3)를 최대한 우측으로 건물을 앉히면서

 

 두 건물 중간에 약간의 공간을 인위적으로 만듦에 따라,

 

서정타워의 우측상가와 어반센터프라자의 좌측상가를 서로 살리는 설계이지요.

 

 

서로 윈윈할 수 있는 설계입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

건축 개요

 

 

대지위치 : 경기도 평택시 고덕면 여염리 4229-3

 

지역지구 : 지구단위계획구역, 일반상업지역

 

대지면적 : 1,717m²(=519.39평)

 

주용도 : 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설

업무시설(X)

 

층수 : 지하3층 ~ 지상8층

 

건축면적 : 1,192.22m²(=360.65평)

 

주차대수 : 109대

 

 

 

 

 

 

 

 

위 조감도는 경기도시공사에서 서정리역세권 개발을 이렇게 하겠다.. 라고

 

민간사업자를 공모할 때 사용했던 조감도입니다.

 

서정리역 2층에서 막바로 일반상업지로 걸어올 수 있도록 되어 있지요.

 

 

 

 

(이미지를 클릭하시면 확대가 가능합니다)

 

 

 

도면이 너무 흐리지요..

 

제공받은 자료가 이게 최선이네요 ㄷㄷ

 

도면상 위쪽이 북쪽(=로데오거리)이고 아래쪽이 남쪽(=관공서)입니다.

 

 

앞서 언급을 드렸듯이,

 

좌측으로는 인위적으로 만드는 보행자도로가 있다보니

 

좌측에도 상가들이 있는걸 확인할 수 있지요?!

 

노출된다는 뜻입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

관공서에 둘러 쌓여 있는 일반상업지에 자리잡은 어반센터프라자

 

현재는 너무나도 휑~한 모습에 고개를 절레절레 흔들수도 있지만,

 

모든 관공서가 준공나고 실제로 돌아간다면???

 

 

그땐 이미 늦습니다.

 

투자는 타이밍!

 

분양문의 환영합니다. 수수료 없어요.

 

 

 

 

현장 사진

 

착공이 시작되면서 점점 주변이 지저분(?).. 북적북적거리면서

 

뭔가 활기가 넘치는 현장으로 변해가고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사무실 찾아오시는 길

(평택시 고덕면 고덕여염10길 60, 단골부동산)