등록일 2021.02.19 조회수 459

평택 고덕 협의자택지 경계 1층 상가 임대

등록일 2021.02.19 조회수 459
상세정보
매물번호 913749 
소재지 경기 평택시 고덕면 고덕여염10길 36
거래유형 공실 
가격 3,000/300 
권리금 로그인하셔야 보실 수 있습니다.
관리비 해당없음 
층수 1층/4층 
전용면적 30평, 99.17제곱미터
공급면적 30평, 99.17제곱미터
건축물용도 제1종 근린생활시설 
입주가능일 즉시입주 
사용승인일 2020-01-08 
주차대수 1대/6대 
방향 남동향 
거래형태 임대차(월세) 
문의전화 031-630-2717 
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717 

평택 고덕 협의자택지와 경계하는 이주자택지 1층 상가 임대 매물 현장이에요.

 

이주자택지와 협의자택지의 차이점은 1층을 상가로 설계할 수 있냐? 없냐? 의 차이가 되는데 협의자택지는 상가를 넣을 수 없고 이주자택지는 상가를 넣을 수 있습니다.

해서 협의자택지내 건축물(다가구주택)이 지어지게 되면 모두 이주자택지 1층 상가를 이용할 수 밖에 없는 얘기가 됩니다.

 

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(위 지도상 13블럭은 이주자택지이고 12블럭은 협의자택지입니다.)

 

해서 경계선에 있는 이주자택지내 1층 상가에 편의점과 같은 업종들이나 간단히 한잔할 수 있는 치맥집 같은 업종들은 장사가 잘 될것으로 보입니다.

 

 

거기에 해당 건물의 경우 차량이 다니는 일반적인 이면도로와 공원, 보행자도로까지 무려 3면이 외부로 노출되고 있는 가시성 하나는 끝판왕인 상가주택이 되겠네요.

여차하면 보행자도로쪽으로 테이블을 깔고 장사를 해도 될정도로 입지가 좋습니다.

 

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헌데 한가지 문제가 아직은 이주자택지내 상권의 형성도 그렇고 협의자택지내 주택 또한 개발이 상당히 뎌디다는데 있습니다.

이를 감안하시어 입지를 선정하셔야 함을 말씀드리고 싶네요.

거기에 한가지 아셔야 될 사항은 보이는 건물의 주택내 입주는 공실 하나 없이 꽉꽉 차있음을 말씀드리고 싶습니다.

고덕신도시내 주택은 빈 방이 없습니다. 모두 삼성반도체 현장 기숙사로 없어서 못 들어오고 있음을 알고 계셔야 합니다.

 

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상가는 직사각형의 전면이 조금은 넓은 구조로 설계가 되어 있습니다.

천장이 조금 낮음감이 없지 않아 있는데 이는 단점이 될 수도 있고 장점이 될 수도 있으니 하시고자 하는 업종에 맞게 판단을 하시면 될 것 같습니다.

일반음식점을 하시는데 필요한 모든 설비(전기, 도시가스, 하수, 배수등)는 갖춰져 있으니 업종에 맞게 인테리어 해나가시면 되는데 화장실 마감이 상당히 특이하죠?!;; ㅎㅎ

남녀 따로 사용할 수 있도록 2개로 나눠져 설계가 되어있었습니다.

 

매물번호 913749

지도정보
공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시, 광고)의 하위법령인 공인중개사법 시행령 및 시행규칙을 반드시 준수하고자 필수 명시사항에 대한 항목 추가와 거래완료 매물을 확인하여 삭제 처리하는등 철저한 관리를 이어가고 있으나 그 양이 너무 많아 행여 확인하지 못한 매물이 있다면 언제라도 피드백 주시면 즉시 처리하도록 하겠습니다. 더욱 믿음과 신뢰를 쌓을 수 있도록 노력하겠습니다.
거래유형
면적
평택여지도 - 평택상가임대, 평택고덕상가 정보 제공하는 평택고덕부동산, 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 센트럴돔 1130호 상호 : 평택여지도공인중개사사무소 중개업자 : 이순월 등록번호 : 41220-2021-00101 대표전화 : 031-630-2717