평택 안중읍 송담지구내 코너 건물 입니다

 

수익형 상가주택으로 1층에 상가 하나 + 2층, 3층, 4층 (8가구) 해서

 

합계 9개의 호실을 운영할 수 있는 수익형 상가주택매매 매물

 

 

 

송담지구는 아직 서재지구와 용이지구와 같이 활성화가 조금 덜 되어 있는 곳입니다

 

해서 그런지 임대 수요가 조금 빠지는 건 사실이나

 

평택항을 중심으로 안중역의 완공과 황해경제자유구역의 활성화가 이루어 진다면

 

그야말로 발전 가능성이 충분한 지역이라 할 수 있습니다

 

 

 

또한 평택의 핵심인 고덕신도시내 삼성전자 부지와도

 

15분 거리 밖에 되질 않기에

 

그 수요 또한 미칠게 뻔한 곳입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

앞, 뒤, 옆 등 4면을 대리석으로 감아놨습니다

 

1층 상가는 아직 착공이 들어가지 않은 모습이구요

 

지금쯤이면 아마 상가까지 준공검사를 완료 하였을 것으로 사료됩니다

 

 

 

 

 

 

멀리서 바라본 매물의 지붕이

 

점토기와를 채택하여 주변의 건물과는 또 다른 느낌을 풍기고 있습니다

 

바탕이 되는 블랙 앤 화이트의 대리석과 아주 조화를 잘 이루고 있습니다

 

 

요즘에는 대부분 싱글기와나 징크를 많이 채택하고 있죠

 

가격은 뭐 거기서 거기라고 보시면 됩니다

 

 

 

 

 

 

 

1층 상부에도 단열재를 부착해 둔 모습이네요

 

여기저기 은근히 신경을 많이 쓴 흔적들이 보입니다

 

 

 

 

 

 

전면 출입문 뿐 아니라 주차장에서 진입하는

 

후면 출입문 또한 자동문으로 설치를 해 두었습니다

 

메인 출입문이라고 봐도 과언이 아닌 모습

 

 

 

 

 

 

 

 

창문의 틀 마다 까만색 돌을 고급지게 감아줘서

 

집이 전체적으로 매우 입체적으로 보입니다

 

전문용어로 창대석이라고 부릅니다

 

매우 비쌉니다

 

 

 

 

 

 

 

많이들 채택하는 황금색깔 자동문틀을 과감하게 버리고

 

건물과 어울리는 까만색 계통의 자동문틀을 채택하여

 

집 색깔이 전체적으로 조화를 이룹니다

 

 

 

 

 

단순 창고를 창고가 아닌

 

집 방화문 마냥, 디지털 도어락을 부착해 둔 모습입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

길게 쭉 늘어선 복도형이 아닌 사각형의 복도

 

 

 

 

 

여기까지 건물의 외부를 전반적으로 훑어봤습니다

 

다음은 내부인데

 

그중에서도 주인세대를 살펴 보도록 하죠

 

주인세대는 말 그대로 매수자들이 임대사업을 하면서

 

실제 거주할 수 있도록 꾸며 놓은 방으로

 

일반적은 원/투룸 보다는 조금 더 크게 설계를 합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

바닥은 일반 원룸과 다르게

 

강화마루를 채택하여 깔아뒀습니다

 

거실쪽은 조금 진한 색,

 

방쪽은 조금 밝은 색으로 구분을 두는 센스

 

 

 

 

 

 

 

우측으로 보이는 창이 테라스로 나가는 샷시입니다

 

동, 남향을 향하고 있다 보니

 

채광이 엄청납니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

냉장고 두대를 둘 수 있는 공간을 미리 확보하여

 

주방을 설계하였습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

안방에 붙박이장과 개인 화장대

 

그리고 안방 화장실이 따로 구비가 되어 있네요

 

개인적으로 붙박이 수납장의 문고리가 상당히 이쁩니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

작은 방 쪽도 붙박이장이 설치되어

 

별도의 옷장을 구매할 필요가 없게끔

 

돈 많이 들인 모습입니다

 

요즘에는 붙박이장도 변화가 생기는지

 

디자인이 좋네요 ^^

 

 

 

 

 

 

 

 

요즘 트렌드에 맞게

 

주방 씽크대 윗 부분의 수납공간을 천장까지 짜놓질 않고 일부 띄워놓음으로 인해

 

주방의 품격이 한층 업그레이드 된 듯해 보입니다

 

 

 

 

 

 

모자라는 수납공간은 뒷쪽 벽을 통해 보충해 두었구요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주인세대만의 장점인 테라스도

 

전체를 나무목으로 깔아두어 깔끔함을 더했네요

 

 

 

 

 

 

 

 

흔하디 흔한 다른 원룸매매 물건의 주인세대 복층 올라가는 계단보다

 

그 폭의 차이가 두배는 되는 것 같습니다

 

굉장히 안정감을 주는 복층 계단이네요

 

 

 

 

 

 

 

엄청나게 넓은 주인세대 복층

 

 

 

 

 

 

 

 

주인세대 복층에서만 나갈 수 있는 옥상입니다

 

 

 

 

기와가 아주 잘 얹혀진 모습

 

기와의 마감도 정석대로 돈들여서 해 놓은 것 같네요

 

 

 

 

 

 

 

매매가 13억

 

보증금 4억 7천

 

융자 6억

 

실투자 2억 3천

 

순수익 212만 (11.1%)

 

 

*현재 임대가 맞춰지고 있는 관계로 임대표와 약간의 차이가 있을 수 있습니다

 

 

 

 

수익률 정말 괜찮은 평택 안중읍 송담지구내 원룸매매 물건

 

여기서 매매가 조금 조정하면 수익률은 더 높아지겠죠

 

실투자 금액 2억 3천으로

 

코너에 위치한 상가주택 획득

 

 

 

지금 바로 문의 주세요!!