다가구주택
2017.11.09 18:53
평택원룸 단지내 코너 다가구주택매매
조회 수 422 추천 수 0 댓글 0
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 첨부
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 첨부
Extra Form
매물번호 283457
소재지 평택시 동삭동
매매가 175,000 만원
융자금 55,000 만원
보증금 17,200 만원
실투자 102,800 만원(조정가)
월순수입 618 만원 (7.2%)
문의전화 031-667-5287
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717

평택 원룸 단지 내 코너 건물로

 

예전 0.7 : 1 의 주차비율이 가능할 때 건축허가를 받고 지어진 다가구주택 입니다

 

0.7 : 1 의 주차비율이 좋은 이유는 0.3대의 주차만큼 가구수를 늘릴 수가 있어서

 

동삭동에서 많은 비중을 차지하는 투룸보단 원룸을 더 많이 구성할 수가 있는 장점이 되는 것입니다

 

그만큼 원룸이 귀한 동삭동에서는 다른 다가구주택보단 더 유리한 임대의 우위를 차지할 수 있다는 뜻이죠

 

 

 

20171109_165301.jpg

 

20171109_165315.jpg

 

20171109_165457.jpg

 

20171109_165518.jpg

 

20171109_174006.jpg

 

20171109_174034.jpg

 

20171109_174104.jpg

 

 

 

일단 외관의 4면이 전부 벽돌이 아닌 대리석으로 붙혀져 있는

 

아주 단단해 보이는 원룸건물이네요

 

벽돌보다는 더 깔끔해보이는게 사실입니다만

 

벽돌을 선호하시는 분들도 은근히 많이 계십니다

 

허나 개인적으로는 벽돌보단 대리석이 보다 더 단단해 보이는 느낌을 받기에 더 추천을 드리죠

 

계단 부분도 일반 창문 형태가 아닌 2층부터 4층까지 쭉 찢은 통 유리를 채택하여 보다 밝은 채광과 고급져 보이는 느낌을 줍니다

 

건물 전체의 디자인 또한 단순한 패턴이 아닌 뭔가 좀 신경쓴 듯한? 여러가지 시도를 한 흔적이 보이네요

 

조경은 코너쪽과 주차장 내부에 조그만하게 보입니다

 

주차장은 그렇다 치더라도 코너쪽 조경은 구매를 하시고도 신경을 많이 써야 할 것 같습니다.. 건물의 얼굴이다보니..

 

 

 

20171109_165603_001.jpg

 

20171109_165635.jpg

 

20171109_165641.jpg

 

20171109_165659.jpg

 

20171109_165721.jpg

 

20171109_165732.jpg

 

20171109_165757.jpg

 

20171109_165842.jpg

 

20171109_165900.jpg

 

20171109_165945.jpg

 

 

 

8인승 승강기가 많이 설치되어 있는데

 

여긴 현대엘리베이터 9인승을 채택해서 그런지 한결 넓어 보이기까지 하는군요

 

4층과 3층을 보시면 아시겠지만

 

각 룸의 현관문은 홀형태가 아닌 복도식 현관문으로 설계가 되어 있습니다

 

이럴경우 자칫 잘못하면 어두울수도 있으나 복도 센스등을 적절히 배치하여 그다지 어두운 느낌을 받지는 못한 것 같습니다

 

0.7 : 1 의 건축물이라 그런지 한층에 6가구씩이나 있어서 뭔가 건물이 커 보이고 복도가 더욱 길어 보이네요

 

1층 계단실 밑으로 빈 공간을 창고로 활용하기 위해 방화문을 달아 놨는데 그 방화문마저 디지털 도어락을 설치해 뒀네요

 

건축주의 센스가 돋보입니다. 은근히 열쇠를 많이 분실 하거든요

 

대지가 크고 설계가 잘 나와서 그런지 주차는 이중주차가 아닌 양쪽으로 댈 수 있는 양갈래주차장을 보유하고 있는 다가구주택입니다

 

 

 

수익성.png

 

 

 

대지 : 약 99평

 

연면적 : 약 170평

 

가구구성 : 15가구 (원룸(8), 투베이(5), 투룸(1), 주인세대(1))

 

 

 

현재 분석표를 보시면 월세 수익을 얻고자 전세가 거의 없고 대부분 월세로 임대를 맞추다 보니

 

투자 금액이 생각보다 많이 높은 것 같습니다

 

곧 1년 혹은 2년 임대만기가 돌아오는 방들을 전세를 돌려서 어느정도 실투자 금액을 낮춰서

 

원하시는 금액에 매수가 가능하도록 조절해 드리오니 실투자금액은 걱정하지 마시고 문의사항은 언제라도 환영입니다

 

 

 

평택은 누구나가 다 아는 투자에 적합한 그런 신도시 입니다

 

전국에서 가장 핫한 그런 도시이고 앞으로의 인구 증가가 엄청나게 기대가 되는 그런 도시이오니

 

평택에 투자를 할까말까가 아니라 평택에서 어디에 투자를 할까를 고민하셔야 됩니다

?

  1. 평택 고덕신도시 상가주택매매, 13블럭 자리잡은 토지문제 없는 이주자택지
    매매가 : 185,000 만원
    융자금 : 80,000 만원
    실투자 : 100,300 만원
    순수익 : 576 만원 (6.9%)

  2. 평택 고덕 상가주택매매, 실투자 6.7억
    매매가 : 190,000 만원
    융자금 : 88,000 만원
    실투자 : 67,600 만원
    순수익 : 348 만원 (6.2%)

  3. 평택 고덕신도시 이주자택지내 상가주택매매
    매매가 : 문의주세요
    융자금 : 문의주세요
    실투자 : 문의주세요
    순수익 : 문의주세요

  4. 평택 신흥지구 다가구주택 매매 실투자 3억
    매매가 : 110,000 만원
    융자금 : 50,000 만원
    실투자 : 31,200 만원
    순수익 : 163 만원 (6.3%)

  5. 평택원룸매매 실투자 7억 월순수익 450만원
    매매가 : 170,000 만원
    융자금 : 67,000 만원
    실투자 : 70,450 만원
    순수익 : 450 만원 (7.7%)

  6. 평택안중 송담지구 수익형 원룸 매매 [1]
    매매가 : 130,000 만원
    융자금 : 60,000 만원
    실투자 : 23,000 만원
    순수익 : 212 만원 (11.1%)

  7. 평택원룸 단지내 코너 다가구주택매매
    매매가 : 175,000 만원
    융자금 : 55,000 만원
    실투자 : 102,800 만원(조정가)
    순수익 : 618 만원 (7.2%)

  8. 평택 자이아파트 정문 위치 코너 신축 원룸매매
    매매가 : 195,000 만원
    융자금 : 80,000 만원
    실투자 : 90,000 만원
    순수익 : 555 만원 (7.4%)

  9. 평택 동삭동 소재 원룸주택 매매 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 65,000 만원
    실투자 : 50,600 만원
    순수익 : 310 만원 (7.4%)

  10. 평택 안중 위치 다가구주택 매매 물건 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 58,000 만원
    실투자 : 50,500 만원
    순수익 : 341 만원 (8.1%)

  11. 살기 좋은 동네 소사벌지구 상가주택매매 물건
    매매가 : 135,000 만원
    융자금 : 50,000 만원
    실투자 : 43,500 만원
    순수익 : 265 만원 (7.3%)

  12. 평택 송담지구 위치 한 다가구주택
    매매가 : 182,000 만원
    융자금 : 71,000 만원
    실투자 : 56,000 만원
    순수익 : 446 만원 (9.6%)

Board Pagination Prev 1 2 3 Next
/ 3
평택여지도 - 평택상가임대, 평택고덕상가 정보 제공하는 평택고덕부동산, 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 센트럴돔 1130호 상호 : 평택여지도공인중개사사무소 중개업자 : 이순월 등록번호 : 41220-2021-00101 대표전화 : 031-630-2717