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매물번호 7609
소재지 평택시 동삭동
매매가 195,000 만원
융자금 80,000 만원
보증금 25,000 만원
실투자 90,000 만원
월순수입 555 만원 (7.4%)
문의전화 031-667-5287
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717

평택 동삭동에 자이아파트 정문에 위치한 신축 코너 원룸매매 물건입니다

 

준공 예정일이 5월 말이므로 아직 임대는 맞추지 못하고 있는 상황입니다

 

해서 실투자 금액은 얼마든지 조절 가능함을 알려 드립니다

 

 

 

20170418_165402.jpg

 

 

역시 코너 건물이 듬직하고 뭔가 안정감이 있어 보이네요

 

코너 건물의 가장 큰 장점은 뭐니뭐니해도 추후 재매매가 쉽다는 거죠

 

 

20170418_165433.jpg

 

20170418_165505.jpg

 

 

4면이 다 대리석으로 휘감겨있고

 

옆 건물 1층에 세븐일레븐 편의점이 있어요

 

세입자들의 편의가 최대치로 치솟고 있습니다

 

 

20170418_165620.jpg

 

20170418_165633.jpg

 

아직 마감이 덜 되었고 엊그제 보니 1층 주차장 작업을 하고 있었습니다

 

 

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현재 룸의 공정상황을 보아하니 바닥 데코타일만 아직 안되어 있고 나머지 도배나 씽크대 부분은 다 완료가 되어있었습니다

 

5월 말 준공 가능할 것으로 보이네요

 

 

 

분석표.png

 

 

위 매물 분석표는 매도인에게 제공받은 매물장을 토대로 작성되었습니다

 

임대를 맞춤에 따라 임대가는 약간의 변동이 생길수도 있음을 아셔야 하고

 

현재 모든 방이 월세로 책정되어 있으나 몇개의 방을 전세로 돌리면 실투자 금액 또한 조절 가능합니다

 

 

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20170418_170255.jpg

 

아직 미완성 된, 매수인이 입주할수도 있는 주인세대입니다

 

방향이 동남향을 향하고 있고 앞에 막힘이 없어서 채광이 끝내주게 들어 오는 곳입니다

 

이미지 몇컷 보단 구조 이해에 도움이 되시라고 동영상 짧게 찍어 봤습니다

 

 

 

주인세대의 1층 부분이고

 

 

 

복층 부분은 따로 입니다

 

 

 

사무실 위치 입니다

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    매매가 : 185,000 만원
    융자금 : 80,000 만원
    실투자 : 100,300 만원
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  2. 평택 고덕 상가주택매매, 실투자 6.7억
    매매가 : 190,000 만원
    융자금 : 88,000 만원
    실투자 : 67,600 만원
    순수익 : 348 만원 (6.2%)

  3. 평택 고덕신도시 이주자택지내 상가주택매매
    매매가 : 문의주세요
    융자금 : 문의주세요
    실투자 : 문의주세요
    순수익 : 문의주세요

  4. 평택 신흥지구 다가구주택 매매 실투자 3억
    매매가 : 110,000 만원
    융자금 : 50,000 만원
    실투자 : 31,200 만원
    순수익 : 163 만원 (6.3%)

  5. 평택원룸매매 실투자 7억 월순수익 450만원
    매매가 : 170,000 만원
    융자금 : 67,000 만원
    실투자 : 70,450 만원
    순수익 : 450 만원 (7.7%)

  6. 평택안중 송담지구 수익형 원룸 매매 [1]
    매매가 : 130,000 만원
    융자금 : 60,000 만원
    실투자 : 23,000 만원
    순수익 : 212 만원 (11.1%)

  7. 평택원룸 단지내 코너 다가구주택매매
    매매가 : 175,000 만원
    융자금 : 55,000 만원
    실투자 : 102,800 만원(조정가)
    순수익 : 618 만원 (7.2%)

  8. 평택 자이아파트 정문 위치 코너 신축 원룸매매
    매매가 : 195,000 만원
    융자금 : 80,000 만원
    실투자 : 90,000 만원
    순수익 : 555 만원 (7.4%)

  9. 평택 동삭동 소재 원룸주택 매매 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 65,000 만원
    실투자 : 50,600 만원
    순수익 : 310 만원 (7.4%)

  10. 평택 안중 위치 다가구주택 매매 물건 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 58,000 만원
    실투자 : 50,500 만원
    순수익 : 341 만원 (8.1%)

  11. 살기 좋은 동네 소사벌지구 상가주택매매 물건
    매매가 : 135,000 만원
    융자금 : 50,000 만원
    실투자 : 43,500 만원
    순수익 : 265 만원 (7.3%)

  12. 평택 송담지구 위치 한 다가구주택
    매매가 : 182,000 만원
    융자금 : 71,000 만원
    실투자 : 56,000 만원
    순수익 : 446 만원 (9.6%)

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