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매물번호 7506
소재지 평택시 동삭동
매매가 170,000 만원
융자금 67,500 만원
보증금 37,000 만원
실투자 65,500 만원
월순수입 386 만원 (7.1%)
문의전화 031-667-5287
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717

이번에 가져온 물건도 다가구주택 매매 자료네요

 

상가를 넣을 수도 있었겠지만 상가가 들어갈 위치는 아니기 때문에 상가를 빼고 가구수를 더 늘리는거죠

 

상가가 장점도 있지만 단점도 있다는 점은 다 아실테지만

 

상가가 있는 상가주택을 원하신다면 정말 위치 좋은 곳으로 잘 구매하셔야겠죠

 

 

 

이번에는 상가가 없는 다가구주택 건물로

 

전부 방으로 꾸며져 있는 녀석이네요

 

외관상만 봐도 건물이 아주 견고해 보입니다

 

벽돌을 사용하지 않고 대리석으로 4면을 둘러싼 아주 깔끔해 보이는 외관입니다

 

 

 

앞으로 5700세대의 자이더익스프레스 입주가 시작된다면 더할나위 없이 영향을 받을 위치

 

 

 

 

20161006_162040.jpg

 

 

해가 떨어지는 오후에 찍어서 그런지 좀 어둡게 찍혔습니다

 

건물이 굉장히 단단해 보이고

 

듬직해 보이는게 튼튼해 보입니다

 

4층은 일조권으로 인해 조금 들어간 모습 보이시죠?

 

저기는 아무래도 주인세대의 테라스로 이용이 되고 있는 모양새입니다

 

 

 

20161006_162049.jpg

 

20161006_162100.jpg

 

 

땅의 전면이 넓어서

 

이중주차가 아닌 양쪽주차가 가능해서 주차공간을 죽이는 일은 없었습니다

 

 

20161006_162121.jpg

 

 

건물의 현관을 자동도어락으로 비밀번호를 걸어놓고

 

주차장의 곳곳에 CCTV가 설치되어 있어

 

방범이 한층 강화된 모습이네요

 

 

20161006_162139.jpg

 

 

주차장 바닥에 파란색 라인은 경차전용 주차공간입니다

 

 

20161006_162152.jpg

 

20161006_162232.jpg

 

20161006_162244.jpg

 

 

가스배관이 외부로 빠져 있는 형태를 띄고 있습니다

 

 

20161006_162312.jpg

 

 

저 멀리 보이는 서재자이 101동,

 

평택 동삭동 서재자이 아파트 정문 앞쪽이라 보시면 됩니다

 

해당 건물 옆에 있는 코너 건물은 이번에 매매가 되었다고 하더군요

 

 

 

 

해당 다가구주택 매물 분석표를 공유합니다

 

 

분석표.png

 

 

일단 먼저 눈에 들어오는게

 

가구의 구성이 굉장히 괜찮은 것 같습니다

 

투룸이 없고 대부분 원룸이나 투베이로 이루어져 있다는거죠

 

현재 동삭동 서재지구는 투룸이 굉장히 많아서 원룸과 투베이가 귀한 매물이거든요

 

해서 이런 건물은 하나 가지고 있어서 임대 빼기에는 더할나위 없이 괜찮을 것 같다는 생각이네요

 

다른말로 공실걱정은 안해도 된다는 그런 뜻이죠

 

투룸은 전세로 빼고 나머지를 월세로 채워넣으면 되니 말이죠

 

 

 

 

 

원/투룸 임대사업은 일단 가구수가 많아야 됩니다

 

꼭 체크하셔야 함을 익히시기 바랍니다

 

 

 

 

20160707_140534.png

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