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매물번호 9504
소재지 평택시 동삭동
매매가 거래완료
융자금 95,000 만원
보증금 57,000 만원
실투자 73,000 만원
월순수입 466 만원 (7.7%)
문의전화 031-667-5287
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717

평택법원을 소재한 평택시 동삭동 서재지구에 위치한 다가구주택 매매 물건입니다

 

일단 평택법원이 있다는 것과 서재지구 주변으로 쌍용자동차를 비롯한 산업단지가 많이 위치하고 있어

 

방 수요가 굉장히 많은 원룸촌이라고 생각하시면 될 것 같습니다

 

아파트도 대단지의 선호도가 높듯이 원/투룸도 마찬가지겠죠

 

단지가 큰 쪽으로 수요가 발생하게 되어 있습니다

 

 

 

더군다나 평택의 가장 큰 호재인 삼성전자 현장에서 불과 8-10분 정도의 거리 밖에 되질 않기에

 

앞으로의 전망은 더더욱 괜찮을 거란 생각이 드네요, 수요는 앞으로도 많다라는 뜻이죠

 

 

지금 현재도 삼성전자 현장에 근무하시는 분들이 많아서 기숙사로의 수요가 정말 많습니다

 

 

원/투룸 즉, 다가구주택으로의 임대사업을 생각하시는 분이시라면

 

여기 서재지구에 투자를 하시는 것도 나쁘지 않다라는 점을 말씀드리며

 

 

 

 

20161006_112742.jpg

 

 

그냥 딱 봐도 규모가 굉장히 커 보입니다

 

네 맞습니다

 

원래 여기는 옆에 있는 조그만한 토지를 추가로 구매하여 두필지로 쪼개어서 지으려고 하였던 부지인데

 

추가 구매가 이루어지지 않아.. 어쩔 수 없이 크게 지었죠 ㅎㅎ

 

규모가 너무 커서 쉽게 접근을 못하실 것 같지만,

 

반대로 크고 가구수 많은 것만 원하시는 분들도 굉장히 많이 있습니다

 

 

임대사업은 일단 방이 많아서 되거든요

 

 

 

20161006_112751.jpg

 

20161006_112802.jpg

 

20161006_112836.jpg

 

사진을 찍는데도 다 담기지가 않을 만큼 큼지막합니다

 

아주 건물이 듬직하니 안정감이 대단한 녀석이더군요

 

 

 

이런 건물 하나 가지고 있으면 평생은 걱정없이 먹고 살 수 있을텐데 말이죠

 

 

 

수익성.png

 

 

매물분석표를 보니 어마어마한 가구수를 자랑합니다

 

원룸 5가구, 투베이 4가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구 해서 총 16가구네요..

 

가구수가 많아서 원룸주택 임대사업을 하기에는 최상이네요

 

 

 

임대사업이란게 안해보신 분들은 겁을 먹기 마련이죠

 

저 많은 가수를 내가 어떻게 관리를 하냐... 부터 시작해서 많이 있습니다

 

허나 요즘에는 주택관리업체가 워낙 잘 되어 있어서 그런 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같습니다

 

 

모든 내용은 일단 방문을 하시어 브리핑을 한번 받아 보심을 추천드리네요

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  • ?
    ㅇㅇ 2016.10.07 10:14

    우와~

    건물도 웅장하고

    가격도 후덜덜하네요

  • ?
    양념통닭 2016.10.07 21:11

    가격이 장난 없습니다..

    그래도 평택이 아직 인구도 늘어나지 않은 상태임을 보면 미래가치를 보고 많이들 구매 하시는 것 같습니다 ㅎㅎ

     

    매매가가 10억 초반에 실투자 3억원대도 있습니다,,

    이참에 하나 구매를.. ㅎㅎ

     

    관심 가져주셔서 감사합니다

  • ?
    양념통닭 2016.11.07 12:52
    거래 완료되었습니다,
  • ?
    김성태 2017.01.10 14:43
    동삭동 서재지구 지금 엄청 많이 오른 상태 아닌가요
    지금 건물 매수해도 시세차익 남길수있나요
  • profile
    평택여지도 2017.01.10 21:38

    엄청 많이 오른 상태 맞습니다,

    가격이 더 오를지 유지를 할지 아니면 떨어질지 부동산을 하는 사람들도 잘 모르는게 사실입니다

     

    허나 한가지 말씀드릴 수 있는건

    현재 약 10년 공사 기간이 잡혀 있는 삼성 공사 현장(120만평)과 평택에 수 많은 아파트 공사 현장으로 인해 기숙사 수요가 꾸준하며,

    공사가 끝나더라도 2020년 인구 100만명을 목표(현재 약46만)로 하는 평택의 원/투룸 다가구 수요는 지속될 것이라 예상되어집니다

     

    만약 후에 시세차익을 남기지 못하더라도 임대수익은 지속적으로 얻을 수 있을것 같으며

    수요가 많으니 재매매는 쉽게 가능하리라 생각됩니다,


  1. 서정리역 인근 평택원룸매매
    매매가 : 163,000 만원
    융자금 : 62,000 만원
    실투자 : 54,000 만원
    순수익 : 380 만원 (8.5%)

  2. 평택상가주택매매 매물소개 평택합정동 소재
    매매가 : 145,000 만원
    융자금 : 55,000 만원
    실투자 : 54,000 만원
    순수익 : 400 만원 (8.9%)

  3. 송탄역에서 도보 5분거리위치 평택다가구주택매매
    매매가 : 140,000 만원
    융자금 : 56,000 만원
    실투자 : 42,400 만원
    순수익 : 299 만원 (8.5%)

  4. 가구 수 굉장히 많은 딱 좋은 평택다가구주택매매 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 67,000 만원
    실투자 : 82,400 만원
    순수익 : 583 만원 (8.5%)

  5. 다가구주택매매 평택 서재자이아파트 정문 앞 [1]
    매매가 : 170,000 만원
    융자금 : 67,500 만원
    실투자 : 65,500 만원
    순수익 : 386 만원 (7.1%)

  6. 평택법원 건너편 동삭동 서재지구 다가구주택매매 [5]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 95,000 만원
    실투자 : 73,000 만원
    순수익 : 466 만원 (7.7%)

  7. 평택 수익형 부동산 평택원룸매매 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 70,000 만원
    실투자 : 75,000 만원
    순수익 : 473 만원 (7.6%)

  8. 평택법원 옆 상가건물매매 코너건물 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 120,000 만원
    실투자 : 212,000 만원
    순수익 : 1,142 만원 (6.5%)

  9. 평택원룸매매 서재자이아파트 정문 코너건물 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 63,000 만원
    실투자 : 70,000 만원
    순수익 : 375 만원 (6.04%)

  10. 동삭동 대로변 인근 접근성 최상위 원룸매매 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 50,000 만원
    실투자 : 63,850 만원
    순수익 : 395 만원 (7.4%)

  11. 재매매까지 쉬운 코너인 다가구주택 매매 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 70,000 만원
    실투자 : 65,500 만원
    순수익 : 352 만원 (6.4%)

  12. 평택법원 근처 원룸매매 매물 [1]
    매매가 : 거래완료
    융자금 : 41,000 만원
    실투자 : 36,600 만원
    순수익 : 202 만원 (6.61%)

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