다가구주택
2016.10.04 14:29
평택 수익형 부동산 평택원룸매매
조회 수 890 추천 수 0 댓글 1
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매물번호 9408
소재지 평택시 동삭동
매매가 거래완료
융자금 70,000 만원
보증금 25,000 만원
실투자 75,000 만원
월순수입 473 만원 (7.6%)
문의전화 031-667-5287
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717

평택 수익형 부동산 입니다

 

원룸임대사업을 원하시는 분들께 추천드리는 원룸매매 물건

 

다가구주택이라고도 하죠, 다세대가 아닙니다

 

다세대랑 다가구랑 헷갈려 하시는 분들이 많이들 계시던데 다가구 입니다

 

 

 

 

임대사업에는 크게 상가와 방으로 나누면 되는데

 

상가보다는 방이 임대사업을 하기에는 최적입니다

 

물론 신경써야 할 부분이 상가보단 조금 더 많지만 주택관리업체가 있어서 모든 걸 맡기시면 끝!

 

상가는 유동인구가 적고 선호도가 낮은 쪽이면 공실이 길어지는 반면 방은 다르죠

 

어떻게든 임대는 맞춰지게 되어 있기에 원룸 임대사업이 선호도가 높습니다

 

 

삼성전자와 함께 갈 평택에서 원룸임대사업을 생각하신다면 평택 동삭동 서재지구를 강력 추천드립니다

 

아니 서재지구 뿐 아니라 평택이라면 아무곳이나 괜찮을 것 같네요

 

 

 

 

20161004_132656.jpg

 

20161004_132731.jpg

 

20161004_132753.jpg

 

 

 

건물 방향이 서남향인데

 

남쪽으로는 앞 건물과의 이격거리로 2층 빼고는 채광이 다 들어오네요

 

나쁘지 않습니다

 

 

 

20161004_132805.jpg

 

20161004_132815.jpg

 

 

 

해당 건물은 1:1 주차법에 의해 허가를 받은 건축물로

 

1층 피로티 주차장에 12대의 차량을 주차할 수 있고

 

12가구를 구성해뒀습니다

 

 

 

 

분석표.png

 

* 상기 임대가는 임대가 맞춰짐에 따라 약간의 차이가 발생할 수 있습니다

 

 

 

상기 매물분석표는 예상임대가 입니다만 거의 비슷한 가격에 맞춰지고 있습니다

 

실투자 금액 또한 전세를 몇개 맞춰서 낮출 수 있구요

 

해당 건물은 4층의 3가구가 모두 복층으로 이루어져 있네요.. ㅎㄷㄷ

 

 

문의사항은 언제라도 환영합니다,

 

 

 

20160707_140534.png

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