다가구주택
2019.05.04 15:16
평택 고덕 상가주택매매, 실투자 6.7억
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매물번호 32321
소재지 평택 고덕신도시
매매가 190,000 만원
융자금 88,000 만원
보증금 34,400 만원
실투자 67,600 만원
월순수입 348 만원 (6.2%)
문의전화 031-667-5287
중개업자 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 상호 : 평택여지도공인중개사사무소, 중개업자 : 이순월, 등록번호 : 41220-2021-00101, 대표전화 : 031-630-2717

평택 고덕 상가주택매매 매물입니다.

 

 

20억이 안되는 매매가로 현재로선 고덕에서 그나마

 

괜찮은 가격이라고 보이는데요.

 

상가주택인 만큼 상가의 임대 여부가 매우 중요하죠.

 

그런 면에서 해당 평택 고덕에 위치한 상가주택매매 매물은

 

1층 상가가 식당으로 임대가 되어 있다는 점이

 

가장 큰 매력으로 다가오네요.

 

 

뭐 정확한 위치를 노출하기 보단 블럭 단위로 일단 위치를

 

알려 보고자 하는데 아래를 보시죠.

 

 

물건지.jpg

 

 

삼성전자 후문쪽에 위치한 가장 가까운 블럭이

 

10블럭, 11블럭, 13블럭이 있는데

 

10블럭이라고 보시면 됩니다.

 

 

본격적으로 아래 실사진을 통해 평택 고덕에 위치한 상가주택매매 매물을

 

주변에서 주인세대, 옥상까지 살펴 볼텐데

 

이미지가 보기 귀찮으신 분은 아래 영상을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

아래 사진을 통해 먼저 매매 매물의 주변과 외관을 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

DJI_0369.JPG

 

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대지면적 73평에 1층은 상가에 지상 4층으로 총 5가구를 뽑았습니다.

 

현재 1층 상가는 임대가 맞춰져 있고

 

2층부터 4층까지 방들은 아직 임대전이라고 보시면되시는데

 

뭐, 방 같은 경우 임대는 금방금방 하죠.

 

 

워낙에 삼성 직원이 많기 때문입니다.

 

 

총 6대의 주차라인이 그려져 있는 모습이 확인 가능합니다.

 

DJI_0383.JPG

 

DJI_0384.JPG

 

DJI_0385.JPG

 

DJI_0420.JPG

 

DJI_0421.JPG

 

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2층은 투룸하나 쓰리룸하나 이렇게 해서 2가구로 이뤄져 있고

 

3층도 마찬가지 2가구로 이뤄져 있으며

 

4층은 주인세대 단독으로 사용하고 있습니다.

 

 

주인세대를 방문해 보도록 하겠습니다.

 

 

DJI_0431.JPG

 

DJI_0432.JPG

 

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DJI_0456.JPG

 

 

 

4층 전체를 혼자 사용하는 복층형 주인세대이다보니

 

1층으로 총 3개의 룸으로 설계가 되어있습니다.

 

 

주방 뒤쪽으로 별도의 전용테라스가 있으며,

 

복층에서도 단독으로 사용가능한 옥상으로 연결이 되네요.

 

 

분석표.png

 

 

 

매매가 : 190,000만

 

융자금 : 88,000만

 

보증금 : 34,400만

 

실투자금 : 67,600만

 

월세 : 612만

 

융자이자 : 264만 (3.6%)

 

순이익 : 348만 (6.2%)

 

 

매물번호 32321

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