평택 원룸 단지 내 코너 건물로

 

예전 0.7 : 1 의 주차비율이 가능할 때 건축허가를 받고 지어진 다가구주택 입니다

 

0.7 : 1 의 주차비율이 좋은 이유는 0.3대의 주차만큼 가구수를 늘릴 수가 있어서

 

동삭동에서 많은 비중을 차지하는 투룸보단 원룸을 더 많이 구성할 수가 있는 장점이 되는 것입니다

 

그만큼 원룸이 귀한 동삭동에서는 다른 다가구주택보단 더 유리한 임대의 우위를 차지할 수 있다는 뜻이죠

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

일단 외관의 4면이 전부 벽돌이 아닌 대리석으로 붙혀져 있는

 

아주 단단해 보이는 원룸건물이네요

 

벽돌보다는 더 깔끔해보이는게 사실입니다만

 

벽돌을 선호하시는 분들도 은근히 많이 계십니다

 

허나 개인적으로는 벽돌보단 대리석이 보다 더 단단해 보이는 느낌을 받기에 더 추천을 드리죠

 

계단 부분도 일반 창문 형태가 아닌 2층부터 4층까지 쭉 찢은 통 유리를 채택하여 보다 밝은 채광과 고급져 보이는 느낌을 줍니다

 

건물 전체의 디자인 또한 단순한 패턴이 아닌 뭔가 좀 신경쓴 듯한? 여러가지 시도를 한 흔적이 보이네요

 

조경은 코너쪽과 주차장 내부에 조그만하게 보입니다

 

주차장은 그렇다 치더라도 코너쪽 조경은 구매를 하시고도 신경을 많이 써야 할 것 같습니다.. 건물의 얼굴이다보니..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8인승 승강기가 많이 설치되어 있는데

 

여긴 현대엘리베이터 9인승을 채택해서 그런지 한결 넓어 보이기까지 하는군요

 

4층과 3층을 보시면 아시겠지만

 

각 룸의 현관문은 홀형태가 아닌 복도식 현관문으로 설계가 되어 있습니다

 

이럴경우 자칫 잘못하면 어두울수도 있으나 복도 센스등을 적절히 배치하여 그다지 어두운 느낌을 받지는 못한 것 같습니다

 

0.7 : 1 의 건축물이라 그런지 한층에 6가구씩이나 있어서 뭔가 건물이 커 보이고 복도가 더욱 길어 보이네요

 

1층 계단실 밑으로 빈 공간을 창고로 활용하기 위해 방화문을 달아 놨는데 그 방화문마저 디지털 도어락을 설치해 뒀네요

 

건축주의 센스가 돋보입니다. 은근히 열쇠를 많이 분실 하거든요

 

대지가 크고 설계가 잘 나와서 그런지 주차는 이중주차가 아닌 양쪽으로 댈 수 있는 양갈래주차장을 보유하고 있는 다가구주택입니다

 

 

 

 

 

 

대지 : 약 99평

 

연면적 : 약 170평

 

가구구성 : 15가구 (원룸(8), 투베이(5), 투룸(1), 주인세대(1))

 

 

 

현재 분석표를 보시면 월세 수익을 얻고자 전세가 거의 없고 대부분 월세로 임대를 맞추다 보니

 

투자 금액이 생각보다 많이 높은 것 같습니다

 

곧 1년 혹은 2년 임대만기가 돌아오는 방들을 전세를 돌려서 어느정도 실투자 금액을 낮춰서

 

원하시는 금액에 매수가 가능하도록 조절해 드리오니 실투자금액은 걱정하지 마시고 문의사항은 언제라도 환영입니다

 

 

 

평택은 누구나가 다 아는 투자에 적합한 그런 신도시 입니다

 

전국에서 가장 핫한 그런 도시이고 앞으로의 인구 증가가 엄청나게 기대가 되는 그런 도시이오니

 

평택에 투자를 할까말까가 아니라 평택에서 어디에 투자를 할까를 고민하셔야 됩니다