우리는 선수가 아니기에 선수들만큼 남겨 먹지는 못하는게 현실입니다, 다가구주택은 임대사업이지 시세 차익은 추후 보너스로 생각하시는게 맞는것 같습니다
평택의 핵심은 삼성입니다
삼성에서 가장 가까운 대단지가 동삭동이다보니 인기가 있고 용이동보다는 조금 더 비싼것 같습니다
1) 평택 인구가 늘어난건 아니고 현재 공실이 없는 것은 순전 삼성공사현장, 아파트 공사현장 기숙사 때문이라는 생각입니다
공사 예정 기간이 5-10년 이라는데 그때까지는 무난할 것 같고 공사가 끝나면 삼성직원뿐 아니라 2,3차 협력업체등, 실 인구가 늘어나기에 수요는 괜찮을것으로 예상됩니다
고덕지구의 단독택지는 가구수 제한이 있어 단지가 크지 않기에 많이 몰릴수가 없을것 같습니다 아파트도 단지가 큰쪽으로 몰리듯이
2) 보통 15억 매매가에 실투자 5-7억이 대부분이신데
리스크는 원금과 함께 갚아야할 융자가 변수가 될수도 있을것 같습니다 매수를 하실때 융자부분에 대해서 토지와 건물을 담보로만 받았는지 개인 신용담보로도 받았는지 보시고 원금균등상환인지 확인해보셔야합니다
3) 제 경험에 의하면 원/투룸 임대사업은 경제사정하고는 별개인것 같습니다 지금 동삭동처럼요
평택에서 매수를 생각하신다면 최대한 구매를 빨리 하는게 좋을것 같다는 생각입니다
현재 가격이 많이 오르긴 했습니다
가격이 더 오를지 오히려 역풍을 맞아 하락할지는 현지에서 부동산 일을 하는 사람들도 알수가 없는것입니다
구구절절 다 필요없고
정답은 위치좋은 녀석 구매하시면 됩니다
경제가 바닥을 치다 못해 지하로 꺼져서 다른 건물 임대는 안 맞춰져도 위치좋은 내건물은 임대가 나갑니다
다가구 임대 매매만 8년 해왔던 지극히 개인적인 생각입니다
좋은 투자하셔서 좋은 수익 내십시요!
평택여지도 - 평택상가 임대, 매매, 월세 전문 부동산, 소재지 : 경기도 평택시 비전5로 10, 센트럴돔 1130호 상호 : 평택여지도공인중개사사무소 중개업자 : 이순월 등록번호 : 41220-2021-00101 대표전화 : 031-630-2717
우리는 선수가 아니기에 선수들만큼 남겨 먹지는 못하는게 현실입니다, 다가구주택은 임대사업이지 시세 차익은 추후 보너스로 생각하시는게 맞는것 같습니다
평택의 핵심은 삼성입니다
삼성에서 가장 가까운 대단지가 동삭동이다보니 인기가 있고 용이동보다는 조금 더 비싼것 같습니다
1) 평택 인구가 늘어난건 아니고 현재 공실이 없는 것은 순전 삼성공사현장, 아파트 공사현장 기숙사 때문이라는 생각입니다
공사 예정 기간이 5-10년 이라는데 그때까지는 무난할 것 같고 공사가 끝나면 삼성직원뿐 아니라 2,3차 협력업체등, 실 인구가 늘어나기에 수요는 괜찮을것으로 예상됩니다
고덕지구의 단독택지는 가구수 제한이 있어 단지가 크지 않기에 많이 몰릴수가 없을것 같습니다 아파트도 단지가 큰쪽으로 몰리듯이
2) 보통 15억 매매가에 실투자 5-7억이 대부분이신데
리스크는 원금과 함께 갚아야할 융자가 변수가 될수도 있을것 같습니다 매수를 하실때 융자부분에 대해서 토지와 건물을 담보로만 받았는지 개인 신용담보로도 받았는지 보시고 원금균등상환인지 확인해보셔야합니다
3) 제 경험에 의하면 원/투룸 임대사업은 경제사정하고는 별개인것 같습니다 지금 동삭동처럼요
평택에서 매수를 생각하신다면 최대한 구매를 빨리 하는게 좋을것 같다는 생각입니다
현재 가격이 많이 오르긴 했습니다
가격이 더 오를지 오히려 역풍을 맞아 하락할지는 현지에서 부동산 일을 하는 사람들도 알수가 없는것입니다
구구절절 다 필요없고
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경제가 바닥을 치다 못해 지하로 꺼져서 다른 건물 임대는 안 맞춰져도 위치좋은 내건물은 임대가 나갑니다
다가구 임대 매매만 8년 해왔던 지극히 개인적인 생각입니다
좋은 투자하셔서 좋은 수익 내십시요!